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Courtier en Crédit immobilier en Alsace
Pour effectuer l’achat d’un bien il vous faut un capital. C’est pour cela que la plupart des propriétaires recourent à un crédit immobilier pour financer leurs projets, ce dernier étant généralement distribué par les banques de dépôt ou des établissements privés.
Conditions nécessaire pour demander un prêt
Pour demander un prêt immobilier, il est nécessaire d’effectuer un apport personnel qui correspond à 10% à 20% du montant total.
Le dossier de demande de prêt doit comporter plusieurs informations :
- durée
- montant mensuel du remboursement
- taux d'intérêt
- bulletins de salaire
- livret de famille
- échéance
Crédit immobilier : en quoi consiste le service de conseil ?
Lorsque vous optez pour ce service optionnel, le prêteur ou l’intermédiaire de crédit vous fait des recommandations personnalisées sur un ou plusieurs contrats de crédit adaptés à votre situation financière et à vos besoins.
Elles doivent reposer sur des hypothèses raisonnables quant aux risques que vous encourez pendant toute la durée du contrat de prêt immobilier.
Pour ce faire, le professionnel recueille, auprès de vous, les informations nécessaires portant notamment sur votre situation personnelle, financière, vos préférences et vos objectifs.
Comment le prêteur procède-t-il à l’évaluation de votre solvabilité ?
Un prêteur ne doit pas accorder un prêt immobilier à un consommateur lorsque l’évaluation de sa solvabilité conclut qu’il ne peut vraisemblablement pas respecter ses obligations contractuelles.
Avant l’évaluation de votre solvabilité
Le prêteur est tenu de vous indiquer, de manière claire et simple, quelles sont les informations qui lui sont nécessaires pour évaluer votre solvabilité et les délais dans lesquels vous devez les lui fournir.
Veuillez lui fournir les informations exactes et complètes, car dans le cas contraire, le prêteur pourrait résilier ou modifier votre contrat de prêt, au motif que l’évaluation de votre solvabilité est incorrecte.
L'évaluation de votre solvabilité
Afin d'apprécier votre capacité à remplir vos obligations contractuelles, le prêteur s’appuie sur les informations nécessaires, suffisantes et proportionnées relatives à vos revenus et dépenses, ainsi que sur d'autres critères économiques et financiers (épargne, actifs, etc.).
Il est tenu de consulter le fichier national des incidents de remboursement des crédits aux particuliers (FICP), géré par la Banque de France.
Le prêteur peut recueillir ces informations auprès de diverses sources comme :
- fichiers internes
- consommateur
- intermédiaire de crédit
- assureur en matière de crédit